经营内容大换血 孵化超级活动IP 中粮智慧农场换

  &&经营内容大换血 孵化超级活动IP 中粮智慧农场换农旅项目农业新活法11年前,西单大街上一次铤而走险的购物中心探索,拉开了中粮商业地产之旅。昔日的创新性项目“大悦城”已成为地产圈最具品牌价值和最炙手可热的项目。11年后,北京西南片区的又一次农旅“冒险”,正磨砺出中粮全新的产业地产产品。通过超级IP的自我创建与孵化,中粮智慧农场为京西南荒芜的琉璃河小镇带来了从未有过的丰盈,也为正在挣扎的众多农旅产业项目展示了一种“活法”。

  (多元化项目组合,中粮智慧农场的体验性模块与经营内容逐步丰满。)

  2018年10月31日,送走最后一位游客后,为期75天的闲野嘉年华活动划下智慧农场本年度大型活动的句点。闲野嘉年华是中粮智慧农场孵化的首个超级活动IP,在近三个月的时间里,凭借着闲野嘉年华中“土耳其”载人热气球的拉动以及农场休闲农业项目的组合,中粮智慧农场实现了15万客流量与1000万销售。在小红书、大众点评、抖音等一众媒体微度假项目中,它已成为关注度最高、北京最热门的微度假项目。

  (足不出京即可体验“土耳其”载人热气球,随着热气球的缓缓上升,农场美景尽收眼底。)

  而在一年多以前,环京微度假项目的热门排行榜上,以科技农业展示为主的中粮智慧农场还在榜单之外。籍籍无名,让这座拥有全国领先农业技术、超700亩的农业项目默默生存。彼时,它与众多农旅项目都处在同一状态,行业很热项目很难。

  重新梳理经营模式后,中粮智慧农场确立了科技农业与休闲农业双轮驱动的经营板块。在休闲农业板块构建中,通过完善“吃、住、游、购、娱”的基础板块,叠加独有性内容,为项目植入爆款基因,与城市内的商业综合体形成完全的差异化,与环京的文旅型项目走出不一样的生存路径。

  以中产家庭为最优先突破点,逐步放大辐射到全客层,通过散客、团体客流与学生客群的不同聚焦,中粮智慧农场将田园体验与自然教育有机结合,打造出有针对受众的体验产品以此提高入园后的二次消费。正是高客流量与高客单消费的双重作用,中粮智慧农场的体验性模块与经营内容逐步丰满,为项目修复了发展基底,加固了经营城墙。

  在增加休闲农业板块的同时,中粮智慧农场寻找了不同于城市购物中心和一般文旅项目的经营思路。“闲野嘉年华”超级活动IP的创建与孵化是中粮智慧农场全面转型中,打出的一张牌。它以北京稀缺性户外体验载人热气球为爆点,将艺术、互动体验、音乐与衍生品做叠加,打造多元组合的IP内容。

  (引入独家热气球资源,中粮智慧农场成为今夏北京地区热度最高微度假打卡胜地。)

  根据中粮智慧农场的介绍,首次亮相的闲野嘉年华由载人热气球、花海景观热气球、大地景观、萌宠乐园与星厨大餐构成。在热气球、萌宠乐园等稀缺性项目的推动下,中粮智慧农场成为今年夏天北京地区热度最高微度假打卡胜地。闲野嘉年华举办期间,农场累计客流量超过15万人次,日常客流增长80%,周末客流增长150%,国庆连续三日客流突破1万人次,同比增长超300%。在客流不断增长的同时,客群质量也在稳步提升。目前,中粮智慧农场的游客60%来自于朝阳、海淀、西城、丰台等区域,实现了辐射市级客源的效果。

  经过一段时间的整合、突破和创新,中粮智慧农场产品逻辑和经营模式日趋明确和成熟,并通过系列活动发展成为现象级京郊“微度假”新地标。通过高品质休闲农业基底、独有性活动内容以及高效传播策略的助推,闲野嘉年华两个半月的活动期间,中粮智慧农场总销售额达到1000万元,单日最高销售额突破80万元,客单价同比增长49%。

  今年,中粮智慧农场明确了以中产家庭为受众,以全业态服务为核心的产品逻辑,通过“吃、住、学、游、购、娱”的基础架构,区别于“千店一面”的城市综合体,满足儿童与家长需求,打造家庭消费全产品线的田园综合体。

  据中粮智慧农场相关负责人透露,无论是热气球、露天营地还是虫识世界、萌宠乐园,农场通过闲野嘉年华的亮点活动对“吃、住、学、游、购、娱”多项目联动模式进行了大胆尝试,增强消费体验,提供沉浸式微度假旅游项目,满足消费升级大趋势。

  (以儿童为切入点,聚焦中产家庭消费,农场让大小游客的童真失而复得。)

  “目前,中粮智慧农场在吃、住、学、游、购、娱六大方面均有主力项目作为支撑,无论是学习自然知识、参观高新农业技术、零距离接触萌宠、亲手采摘农作物,还是品尝狂野大餐、露天营地观星,均可在农场实现一站式体验。经过三年探索,中粮智慧农场已形成学有万物课堂、游有花海漫步、住有露天营地、食有四季莳堂、娱有萌宠乐园、购有农夫市集多项目联动模式,以全生态微闭环实现自我造血。”中粮智慧农场相关负责人表示。

  (羊驼、鸵鸟、矮马农场为消费者提供了零距离接触萌宠的好机会。)

  田园综合体的运营最终都会回归到“人”,“人”也是中粮智慧农场进行项目运营的核心。据了解,今年下半年,中粮智慧农场加大了从社群层面挖掘市场和消费者的力度,不仅进一步增强与中粮体系各项目的有机联动,还通过自造活动IP、社群运营和多自营内容的活动板块,为农场吸引了大批稳定的各年龄层客群,加大对京津冀其他区域的辐射力度,提升了与消费者的触达度。

  今年,中粮智慧农场增加了对“我家田园”板块的投入力度,这一项目也增加了“地主”等核心受众的消费黏性和回店率。据介绍,我家田园一期近1.5万平方米,切分了1500个可出租地块,目前出租率为76%,“地主”数量近1000组家庭,地主来源占比以朝阳为首,其次为西城、东城、房山、海淀。优质的管家服务为农场赢得口碑,丰富的地主活动为社群间提高粘性,地主间自发组织一同前往农场、自发换菜、共同烧烤,成为农场生活方式的体现。闲野嘉年华期间,地主回店量稳定,保持在30-50人每天,实现“有温度的农场”。

  重品质、强体验的发展模式也使中粮智慧农场获得了良好的口碑和信誉。通过闲野嘉年华等活动的发酵,中粮智慧农场在微博、微信、大众点评、小红书、抖音等平台积累了数千条优质评价,其中小红书官方账号主动推荐农场项目作为周末郊游目的地,闲野兔子也一举成为京城网红打卡圣地。此外,不少宝妈也通过“北京溜娃好去处”这一标签自发进行宣传,实现精准圈层营销。

  休闲型、观光型和度假型为主的周边游受到越来越多消费者青睐。游客度假需求正在向多样化、个性化、高频化发展,观光游转向消遣休闲旅游,京郊游、周边游持续获得关注。

  根据统计,2017年,北京本地消费者在京游达1亿人次,其中有约3000万人次是京郊游。今年中秋三天小长假期间,京郊游持续火爆,郊区民俗游共计接待游客141.8万人次,营业收入达1.22亿元。其中,房山区接待游客14.4万人次。周边游和京郊游的火爆也催生了微度假项目的不断涌现和自我迭代,在这一大背景下,如何从众多项目中脱颖而出把握先机成为关键。

  据了解,今年起,中粮智慧农场将通过“独家项目+沉浸式自然体验“的方式为制造更多记忆点,并切入自然教育类产品,进行转型升级,形成产品组合的差异化和特殊性。

  闲野嘉年华期间,中粮智慧农场对零售、手作、营地、萌宠、餐饮等多个项目进行升级,通过新增零售项目,零售销售额提升至2万元,销售比例数据也为选品提供重要指导。新增项目总销售贡献超20万。

  为应对客流高峰,餐饮推出套餐菜单,小食及盒饭与堂食分流售卖,提高效益,单日最高销售突破11万元。手作工坊体验项目由最初的5项增至20项;哇喔营地活动期间实现长期满租,收益累计近20万元。

  (西餐、中餐、小食、冷饮农场扩充餐饮种类,吸引络绎不绝的游客前来就餐。)

  “中粮智慧农场将继续优化各业态的销售比例,提升餐饮、娱乐和自营类别的销售,扩充萌宠、营地等项目的经营与活动内容,完善自然教育类产品,突出农场现有亮点,继续拉动农场客流量及销售。”上述负责人介绍道。

  在业内人士看来,目前休闲农业正在从单一的观光型农业向休闲度假型、教育型方向发展,从大城市的近郊区向远郊区发展。中粮智慧农场以农业为载体,整合商业、旅游、教育、娱乐等产业,创造全新的容器型复合经营模式,为区域多元业务发展具备着力点和出口,并具备可持续、可复制等特点。以中粮智慧农场为代表的田园综合体模式具有很强的商业价值,能更好地带动区域发展,对地方品牌的打造和提升、京郊旅游的开发和利用、民俗文化的挖掘与传承、农民创业和增收等创造更大的发展空间。

  明年,中粮智慧农场的农业项目将继续与艺术、科技、人文进行紧密融合,闲野嘉年华的IP贯穿全年活动。与此同时,挖掘休闲农业与共享农庄的模式,保证品牌价值和生活方式的输出,稳固农场核心会员社群,挖掘智慧农业体验内容,扩充休闲农业体验项目,探索新商业模式的逻辑。

  (免责声明:此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。)

  2018二十国集团智慧创新论坛 朱云来解读数字、经济、创新与文明

  融合东西之美,凝聚非凡想象 Penfolds奔富特瓶Lot. 518引领时代潮流

  长安自动驾驶创吉尼斯纪录 2020年后不再生产“傻瓜型”汽车

  阿里文娱轮值总裁被查、美团89人移送公安!反腐风暴席卷互联网

  融合东西之美,凝聚非凡想象 Penfolds奔富特瓶Lot. 518引领时代潮流

  融合东西之美,凝聚非凡想象 Penfolds奔富特瓶Lot. 518引领时代潮流

  经济日报评“事件”:与其“萧何月下追韩信” 不如留人功夫在平时

  央视网评“事件”:莫再让“低端人才”默默干着“高端事情”

  有意与本刊合作者,有关合作事宜请与财经网联系。未经财经网书面授权,请勿转载或建立镜像,否则即为侵权。

  “尼克松?他说,请立即把摩西革职,我给你派个能源部长过来。哈哈哈,开个玩笑,尼克松没什么幽默感。”

  相比之下,中国目前的转基因农作物动物植物推广运动,确实走到了首屈一指的世界领先地位……新鲜的西红柿、甜椒等都已转基因(而且全世界也只有中国这唯一一个国家在将这些新鲜的蔬菜转基因)【注5】。我国的转基因克隆奶牛也已经生产出来了,真正赶超了世界先进水平---- 关键是:它的目标不是进行生命科学研究,而是为了产业化。【注13】

  在深化农业改革的大背景下,太谷县农村土地流转有序开展,适度规模经营加快发展,各类新型农业经营主体大量涌现,对应用新技术、推广新品种、开拓新市场发挥了重要作用,成为引领现代农业发展的主力军。

  今年对于农民来说,有一个非常大的变化那就是目标引领的变化,去年10月份,国家提出要实施乡村振兴战略计划,并已经开始了规划编制,这是以后农村发展、农业增效、农民增收的一个指引性文件,对于农村以后发展意义重大。

  在祥符区袁坊乡府君寺村的红薯收购点,村民们忙着将红薯进行打包。今年38岁的张喜枝正将过完称的红薯装进袋里,她说,丈夫常年在外打工,每到农忙的时候,家里地里全靠她一人。

  以色列第一任总理戴维·本-古里安曾说:只要有水,我们就能够让沙漠开出鲜花。沙漠后来的确开花了,种花的人却想走。安娜告诉我们,由于大规模农业的兴起,基布兹作为农业生产的功能也就弱化,大部分基布兹从1990年代开始向私有化转变。不过历史遗留下来的生活形态,成为以色列的宝贵财富。

  休闲农庄在选地的时候,尽可能囊括住宅用地、荒山、荒滩、废弃矿山和农村空闲用地发展休闲农业,这样可以建设更多的设施‘同时在开发的过程中注意保护生态环境,休闲农庄相对于传统景区而言,一个重要的优势就是生态环境,把农业景观、纯净乡村、青山绿水、洁净空气构成的优美环境作为发展休闲农业的根本依托予以持续维护与优化也是休闲农庄成功的关键因素之一。

  可乐、牛奶、矿泉水、啤酒……昨日,一批进口食品快速供应给了当天下午3点靠泊厦门的国际邮轮“天海新世纪”号。这是在厦门自贸片区国际邮轮中心码头正式启动的厦门邮轮物供“快速通道”模式。[详细]

  2012年,彭武的农庄占地200亩,建设蔬菜大棚30个、草莓10亩;2013年,农场扩大到300亩,增加50亩葡萄园和12亩草莓园;2014年,农场扩大到800亩规模,又增加30亩桃园和50亩猕猴桃园。谈到园区的规划,彭武侃侃而谈,“目前基地占地800亩,按照一轴、一心、四园的格局,打造一个景观轴、一个休闲中心及都市农业生产园、休闲体验园、工厂化种苗体验园、农产品加工园。我们还有4000亩山地正在开发,将布局形成层峦叠嶂的自然园林。 ”生态农庄一定要“有趣”

  “这回是什穆埃勒的酒厂需要一个帮手,浇浇花园、拖拖地板什么的。”

  梅厄·沙莱夫经常讲他们家的一件往事,来说明意识形态如何改变人的行为。他的爷爷(沙莱夫一)和奶奶都是从俄国移民巴勒斯坦的“阿利亚”成员,而爷爷的兄弟(沙莱夫二)当年选择移民去了美国。那会儿还没有以色列,巴勒斯坦被英国托管,犹太定居者抽干沼泽,翻耕土壤,开垦荒漠,一度还同阿拉伯土著及贝都因人一样,给牛马套上犁铧犁地。沙莱夫二听闻后,给哥哥写去一封信,邀他同来投奔美国,北京PK10计划_北京PK10精准计划网>>全天北京PK10精准计划版:被回信拒绝。后来,沙莱夫二的太太又买了台真空吸尘器寄了过去,附信说,给嫂子做家务活用用。

  可以说以后农村规划统一建设将是以后农村发展的关键,毕竟一个村子的规划对于村子的发展至关重要,村容村貌是否整洁,房屋建设是否整齐,人口是否集中,村子的公共服务是否完善,都和统一规划有着莫大的关系,因此农村统一规划建设的消息出来后,很多农民认为这是一件大好事!

  龙虎网讯(记者 马千里)培养新农民、推广新技术、引进新模式,推动农村创业创新,是促进乡村振兴的重要举措。2018全国新农民新技术创业创新博览会将于11月15日至18日在南京国际博览中心举办。今日,记者带您走进江宁区和栖霞区,一同看看那里的新农民新技术创业创新成就。

  “早市上卖菜的老太太都吆喝着说他们卖的菜是纯绿色、纯有机。但你问他们有机体现在哪里?没人答得出来。”全国人大代表、山东省东营市蜜蜂研究所所长宋心仿指出,有机市场看似繁荣,但充满了隐患。

  “犹太复国运动喜欢把我们想象成一个快乐的大家庭,”他说,“拓荒者的部落。我们一起来,一起赎回土地,一起耕种,还会一起死,一起被葬成上镜的漂亮的一排。每一张老照片上,总有一排坐着一排站着,后面的板条箱上再加上看着其他人肩膀的两个,前面还有两个躺着,两肘撑着地,一脸动人的模样。四排里有三排最后离开了这个国家。每张照片里都有这么三排人,他们中既有英雄,也有狗熊。”